Appartement - 38 m² - 2 pièces à Lyon 8

Iad France - Alexia Sanchez (06 99 97 12 55) vous propose : Et si vous étiez dans un appartement avec l'impression de vivre dans une maison ? Au calme, dans une rue pavillonnaire, venez découvrir ce bel appartement de 38 m² environ dans une petite résidence de deux étages. Il se compose d’une entrée, une pièce à vivre avec cuisine de 19 m² environ. Une chambre et sa salle d'eau de 12 m² environ. Il dispose d'une coin buanderie avec toilettes. Une grande cave vient compléter le bien, cet espace complémentaire est très appréciable. L'appartement se situe au premier étage. Les volets sont battants. Un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. La copropriété est très bien entretenue, les peinture des parties communes ont été refaites ainsi que la façade il y a environ 5 ans et la toiture il y a moins de 10 ans. À proximité de toutes commodités, à cinq minutes à pieds du métro Mermoz, à trois minutes à pieds du tramway T6 et bus mais également des axes routiers. Les commerces quand à eux, ne manquent pas ! Pour un premier achat, pour un investissement, pour vous ou vos enfants, les projets sont multiples. Cet appartement est donc à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez EI (ID 37101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.