Villa - 207 m² - 7 pièces à Lyon 7

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598 000 €
207 m²
7 pièces
3 chambres

Description :

En exclusivité & Rare !
Vous cherchez une maison secondaire ou principale avec du cachet, proche de toutes les commodités, les grands axes et avec un grand jardin ? Cette maison est pour vous!
Située en plein centre ville de Saint-Peray, à 10min de Valence en ARDECHE, 1h15 de Lyon, cette demeure bourgeoise en pierre du XIXième siècle vous propose un magnifique séjour chaleureux et lumineux, une véritable salle à manger avec de très beaux matériaux (cheminées en marbre, parquet point de Hongrie, carrelage ancien,..), 3 chambres, un bureau, 2 salles de bain, et une spacieuse cuisine donnant sur terrasse plein Sud à balustres de 45m2 avec une vue imprenable et dégagée sur le Château de Beauregard!
Au total 170m2 habitables dans la bâtisse principale et 37m2 en rez de jardin en annexe pouvant servir à la fois de jardin d'hiver, local d'activité, chambre d'hôte, salle de sport, etc.. le tout sur une parcelle de 654m2 avec un magnifique jardin arboré et très bien entretenu. Une véritable cave de vigneron et un garage fermé d'environ 40m2 viennent compléter ce bien, ainsi qu'un forage. Chauffage gaz de ville avec une chaudière de qualité de 2008.
Saint-Peray est un village dynamique et très accueillant où il faut bon vivre; toutes les commodités y sont présentes: petits et grands commerces, primeurs, fromagers, boulangers, artisans, marchés, .. la ville organise aussi souvent des manifestations sportives et culturelles, et le monde associatif est très développé pour les jeunes comme les séniors! C'est une ville où il fait bon vivre, avec une vrai vie de village. La maison se situe à 2 pas de tous les commerces, écoles primaires, collèges, voies douces et parcs. Un confort à la fois pour les séniors et familles!
Venez visiter sans plus tarder ce bien d'exception en contactant Mme MARTIN Emilie au 06 85 13 85 08 - emiliemartin.immo@gmail.com

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 207 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 50 m²
  • Cave de 90 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Box

Les équipements :

  • Climatisation
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1949
  • Exposition :
    Sud, Est
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Villa à Lyon 7
598 000 €
Surface : 207 m²
Prix au m² : 2 889 €
Transaction :
Achat
Référence :
469_139TER
Disponibilité :
31/03/2022
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 207 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
Emilie
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
164
kWh/m²/an
32
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
32
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 avril 2022
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