Studio - 18 m² - 1 pièce à Lyon 7

Plongez dans le confort de ce studio lumineux de 18 m², situé au troisième étage d'une résidence étudiante moderne construite en 2001. Ce bien, vendu avec un bail commercial, représente une opportunité d'investissement locatif stable, parfait pour les étudiants ou jeunes actifs en quête d'un espace de vie pratique et agréable.

La pièce principale, astucieusement aménagée, maximise chaque mètre carré pour offrir un cadre de vie fonctionnel et accueillant. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Implanté dans un quartier dynamique, ce studio jouit d'une proximité immédiate avec de nombreuses commodités. Les parcs verdoyants tels que le parc canin Blandan, le Jardin de Camille et le square René Bayet sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant des espaces de détente en plein air. De plus, les établissements scolaires comme l'École maternelle et élémentaire Marc Bloch se trouvent à quelques pas, simplifiant ainsi le quotidien des résidents.

Caractéristiques techniques :
Surface : 18 m²
DPE : C
Charges de copropriété : 49 €/mois
Taxe foncière : 428 €
Chauffage et eau chaude : électrique
Ascenseur
Bail commercial en cours

Mentions légales :

Les cartes et documents relatifs aux aléas et risques locaux (inondation, sismicité, mouvements de terrain, pollutions, réseaux) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces informations donnent un aperçu général du contexte environnant et ne remplacent pas des études techniques, diagnostics ou vérifications spécifiques qui peuvent s'avérer nécessaires selon la nature du projet.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.