Appartement - 43 m² - 2 pièces à Lyon 7

69007 - LYON- THIBAUDIERE / SAINT LOUIS - T2 - BEL ANCIEN - 43 m² - LUMINEUX - TRAVERSANT SUD/NORD- BALCON

ANTOINE LÉPINE ET Efficity, vous proposent cette nouvelle EXCLUSIVITE, rue de la Thibaudière à Lyon 7ème, au 2ème étage sur 3 d'un immeuble ancien entièrement rénové (parties communes, toiture, Façade en cours), ce très bel appartement de type 2 de 43,54 m² carrez. Traversant Sud / Nord, lumineux et bien organisé, il dispose des atouts et du charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres, sols en parquet, cheminées, alcôve, placards muraux).
On accède directement dans l'appartement par une pièce avec espace cuisine et salle à manger côté cour, un dégagement nous amène dans le séjour lumineux orienté sud ouvrant sur un petit et charmant balcon. Une grande chambre, adjacente au séjour offre un espace nuit et un espace bureau.
Un salle d'eau avec cabine de douche,emplacement pour le lave-linge et WC complète ce bien

Infos supplémentaires :

DPE E
Huisseries : Fenêtres bois double vitrage
Chauffage : Individuel électrique
Copropriété de 4 lots
Charges annuels de copropriété : 1344€/an
Taxe foncière : 675€
Derniers travaux réalisés : parties communes et façade (en cours)
Pas de procédure en cours

Visite virtuelle disponible sur demande

Contact : Antoine Lépine 06-21-44-00-29 / alepine@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
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