Appartement - 56 m² - 2 pièces à Lyon 7

Découvrez ce ravissant appartement de 56 m², niché au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1937, doté d'un ascenseur pour votre confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, agrémenté d'un parquet raffiné et d'une cuisine ouverte qui invite à partager des moments conviviaux. La chambre, spacieuse et chaleureuse, vous promet des nuits reposantes, tandis que la salle de bains, intelligemment conçue, vous offre tout le confort moderne. Une cave de 8 m² en sous-sol et une cour intérieure paisible viennent compléter ce bien d'exception.

Le quartier est très prisé pour sa qualité de vie, avec le parc Sergent Blandan et la place Saint-Louis à proximité. Les amateurs de nature apprécieront la Vague des Remparts et le parc Toboggan, situés à environ 300 m, ainsi que le Square du Béguin, à moins de 100 m. La place Aristide Briand, à 300 m, constitue également un atout majeur.

Les familles seront séduites par la proximité des établissements scolaires : l'école privée Saint-Joseph à moins de 100 m, l'école primaire Julie-Victoire Daubié à 300 m et l'école maternelle Marc Bloch à 500 m. Pour vos déplacements, la station de métro Garibaldi, à 400 m, facilite l'accès aux différents quartiers de Lyon.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 625 €
- Charges de copropriété : 49 € / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.