Appartement - 56 m² - 2 pièces à Lyon 7

69007 – Jean Macé – T2 lumineux – Calme – Charme de l'ancien
Christine Lin vous présente ce bel appartement T2 de 56 m², vendu loué, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une élégante résidence des années 40, à deux pas de la place Jean Macé. Il est situé au pied des transports, des commerces, des écoles et du marché de la Place Jean Macé, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien soigneusement préservé. L'appartement, rénové avec goût, se compose :
•d'une entrée spacieuse avec placard,
•d'un WC indépendant,
•d'un séjour lumineux avec coin bureau, sublimé par un parquet à bâtons rompus,
•d'une cuisine séparée, ouvrant sur un petit balcon offrant une vue dégagée,
•d'une grande chambre de 13 m² avec sa salle d'eau attenante.
Le propriétaire a su mettre en valeur l'âme des années 40, en conservant les traces et matières d'origine, harmonieusement intégrées à une décoration élégante et contemporaine.
Orientation plein Sud, avec deux grandes fenêtres et une porte-fenêtre, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
-Chauffage électrique
-Volets motorisés
-Copropriété très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
-Charges : 120 € / mois
-Une cave complète ce bien
Le Bien est actuellement loué à un étudiant (à 930€ HC/mois) et la fin de bail est prévu le 03/11/2027.
Idéal pour un investissement patrimonial, dans un secteur dynamique et prisé du 7ᵉ arrondissement de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris