Appartement - 56 m² - 2 pièces à Lyon 7

Plongez dans le charme de cet appartement de 56 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble de caractère construit en 1937, équipé d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet élégant et une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. La chambre, spacieuse et accueillante, promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bains, astucieusement agencée, offre tout le confort nécessaire. En complément, une cave de 8 m² en sous-sol et une cour intérieure tranquille ajoutent à l'attrait de ce bien.

Le quartier, prisé pour sa qualité de vie, se distingue par sa proximité avec le parc Sergent Blandan et la place Saint-Louis. Les amoureux de la nature apprécieront la Vague des Remparts et le parc Toboggan, tous deux à environ 300 m, ainsi que le Square du Béguin, à moins de 100 m. La place Aristide Briand, à 300 m, est également un atout majeur.

Les familles trouveront leur bonheur grâce à la proximité des écoles : l'école privée Saint-Joseph à moins de 100 m, l'école primaire Julie-Victoire Daubié à 300 m et l'école maternelle Marc Bloch à 500 m. Pour vos déplacements, la station de métro Garibaldi, située à 400 m, facilite l'accès aux différents quartiers de Lyon.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 625 €
- Charges de copropriété : 49 € / mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.