Appartement - 89 m² - 4 pièces à Lyon 7

Découvrez ce superbe appartement de 89 m², baigné de lumière, situé dans le quartier prisé de Jean Macé. Niché au 4e étage d'un immeuble moderne érigé en 2010, ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement optimal. Composé de quatre pièces, il offre trois chambres généreuses et un balcon de 5 m², équipé de volets coulissants, idéal pour savourer des moments de détente en plein air.

La cuisine, séparée et spacieuse, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Grâce à la climatisation réversible, vous profiterez d'un confort thermique tout au long de l'année. L'immeuble, soigneusement entretenu, dispose de parties communes impeccables et d'un accès sécurisé, garantissant votre tranquillité. Un parking privatif vient compléter ce bien, ajoutant une dimension pratique à votre quotidien.

À moins de 100 m du métro Jean Macé, cet appartement jouit d'une situation géographique idéale, avec tram et bus à proximité immédiate. Les espaces verts, tels que le parc Place Jean Macé et le square René Bayet, sont à moins de 100 m, offrant des havres de paix pour se ressourcer. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment l'École Primaire Marc Bloch, située à seulement 200 m.

Caractéristiques techniques
- Surface : 89 m²
- Étage : 4e sur 7
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique
- DPE : C
- Charges de copropriété : 176 €
- Taxe foncière : 1516 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.