Appartement - 94 m² - 4 pièces à Lyon 7

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639 000 €

94 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Appartement T4 dominant de 95m² au 13em et dernier étage avec balcon de 40m², Lyon 7ᵉ

Situé au 13ᵉ étage d'une résidence de standing, dans le 7em arrondissement de Lyon, cet appartement T4 offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée au sud et un espace extérieur remarquable de 40m².

D'une surface habitable de 94,96 m², le logement s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 36,48 m², lumineuse et conviviale, donnant accès à une superbe terrasse de 40,35 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en hauteur.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables :

• Chambre 1 : 12,34 m²
• Chambre 2 : 11,39 m²
• Chambre 3 : 11,71 m²

L'appartement dispose également d'une salle de bains de 5,66 m², d'une salle d'eau de 2,75 m², d'un WC indépendant, ainsi que de deux dégagements facilitant la circulation.

Côté rangements, un cellier intérieur et un cellier extérieur complètent ce bien, apportant un vrai confort au quotidien.

Grâce à son étage élevé, ses volumes généreux et sa terrasse exceptionnelle, ce T4 est idéal pour une résidence principale familiale,
un achat patrimonial, ou un bien de prestige en cœur de Lyon.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
94 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 95 m²
3 Chambres
Cuisine
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
1 Toilette
Séjour de 36 m²

L'extérieur :

Balcon

Les équipements :

Ascenseur
Fibre optique
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Collectif, Géothermie
Année de construction :

2025
Exposition :

Sud
Étage :

13ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 13