Appartement - 123 m² - 4 pièces à Lyon 7

Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports communs, dans un secteur prisé du 7ème arrondissement de Lyon,
T3 de 123m² entièrement à rénover offrant un réel potentiel d'aménagement, proposant actuellement 2 chambres, possibilité d'une 4ème chambres.
Vous disposerez également d'un patio privatif en cours intérieur.
Ce bien dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau ainsi que 2 W.C.
Possibilité également de division (deux portes palières), permettant de nombreuses possibilités.
Idéal pour investisseur, habitation mixte ou profession libérale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 296 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3358.00 € et 4452.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805