Appartement - 69 m² - 4 pièces à Lyon 7

À VENDRE T4 68,87 m2 LYON 7ème 89 Route de Vienne
Idéal investisseurs et famille
Situé au 89 Route de Vienne, dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet appartement T4 de 68,87 m2 Carrez, en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie fonctionnel et un fort potentiel.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux d'environ 23 m2, offrant un bel espace de vie, idéal pour un salon / salle à manger convivial, cuisine aménagée
La partie nuit comprend trois chambres, aux surfaces équilibrées, permettant une organisation confortable pour une famille ou un projet d'investissement locatif (colocation). Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés, complètent l'agencement.
Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (chaudière), permettant une gestion autonome des consommations. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 100 EUR.
Une cave est incluse, offrant un espace de stockage appréciable.
Appartement bien entretenu, aux volumes optimisés :

Emplacement recherché Lyon 7
Surface Carrez : 68,87 m
Copropriété de 116 lots
Chauffage individuel gaz
Cave incluse

Adresse : 89 Rte de Vienne, 69007 Lyon
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Informations complémentaires : Diagnostics réalisés le 23/12/2025
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ or an ge .fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr