Appartement - 81 m² - 4 pièces à Lyon 7

À deux pas des berges du Rhône et tout près du métro Jean Jaurès, cet appartement profite d'une adresse pratique et recherchée pour son accessibilité. Ici, on rejoint la Part-Dieu ou Bellecour en quelques stations, tout en gardant les commerces, les écoles et les services du quotidien à distance de marche.

Disponible dès le printemps 2026, il se situe au cinquième étage d'une résidence récente aux prestations de standing, pensée avec des équipements performants et tournés vers l'avenir, dont une chaudière collective bois et des normes thermiques rigoureuses.

Dès l'entrée, un large placard permet d'organiser l'espace et mène vers une première chambre, parfaitement adaptée à un bureau ou une chambre parentale.

La pièce de vie de 29 m2 s'ouvre ensuite, largement illuminée par une belle baie vitrée plein sud qui offre une vue dégagée. La lumière y est généreuse toute la journée. La cuisine, encore à aménager à votre goût, s'intègre naturellement à ce volume convivial. L'ensemble se prolonge sur un balcon de 20 m2, un véritable espace extérieur où l'on imagine déjà des repas d'été ou un moment calme en fin de journée.

L'espace nuit, entièrement séparé, propose deux chambres confortables, toutes deux ouvertes sur le balcon. Une salle d'eau, une salle de bains familiale, une buanderie et des WC indépendants complètent cet agencement très fonctionnel. L'isolation phonique et thermique, la qualité des matériaux et l'organisation des volumes apportent un réel confort au quotidien.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 35 000 euros.

Prix de vente : 490 000 euros
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Charges de copropriété estimées : environ 150 euros par mois chauffage inclus
Frais de notaire estimés : environ 9 000 euros

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana
Agent commercial (Entreprise individuelle)