Appartement - 17 m² - 1 pièce à Lyon 7

Superbe studio meublé et entièrement rénové – Lyon 7ᵉ, secteur Saxe–Gambetta
Rue Montesquieu à l'angle de la rue Jean Jaures.
Idéalement situé dans le très recherché quartier Saxe–Gambetta, à proximité immédiate des transports, commerces et universités, ce studio entièrement rénové allie charme, confort et practicité.

Description du logement :

Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble calme (sans ascenseur), ce studio lumineux donne sur cour, à l'abri du bruit de la rue. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond et d'un aménagement pensé dans les moindres détails.

Le studio est meublé et suréquipé :

Cuisine complète : four, plaque de cuisson, micro-ondes, bouilloire, machine à café, appareil à raclette, vaisselle et ustensiles.

Machine à laver, étendoir, télévision, box internet incluse.
Coin nuit avec lit double 140 cm, canapé, coin repas, rangements.
Salle de bain moderne et fonctionnelle.

Tout est prévu pour vous installer sans rien avoir à acheter — il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Confort et performance :
Chauffage récent pour une consommation d'électricité maîtrisée.
Double vitrage et volets roulants électriques.
DPE : D, logement bien isolé et économe.

Les plus :
Calme absolu, exposé sur cour.
Belle luminosité naturelle.
Ambiance chaleureuse et moderne.

Conditions de location :
Salariés en CDI (hors période d'essai) avec un revenu mensuel net au moins égal à trois fois le montant du loyer,
ou étudiants avec garant répondant aux mêmes critères.

Disponible immédiatement
Loyer plafonné majoré : 374€ HC
Déplafonnement : 256 € pour les éléments de suréquipement présent dans le studio (liste des équipements sur demande)
Charges : 50 € par mois avec eau froide
Dépôt de garantie = 1260 €
Honoraires : 221 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr