Appartement - 75 m² - 3 pièces à Lyon 7

*RARE*, EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS
Appartement T3 traversant, idéalement situé en plein coeur du quartier prisé Thibaudière/J.Jaurès, à la vie de quartier recherchée.
Vous êtes à la recherche d'un 3 pièces avec du cachet à rénover (ou rafraîchir) ?
Venez découvrir cet appartement de 75m2, au 1er étage sans ascenseur, lumineux.
2 chambres, salle d'eau, WC séparé, belle pièce de vie de 22 m2, cuisine séparée, rangements.

ON AIME :
- le bel immeuble 1900
- le charme de la cheminée et parquets anciens
- les fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
- DPE D / GES B
Les + :
- 2 greniers et 2 caves complètent ce bien
- colonne électrique de l'immeuble neuve

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=YL7Vt1JyiSt

Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter :
Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur.
Charges 135€/mois
Taxe foncière 702€
Chauffage électrique
DPE : D / GES : B
Copropriété de 19 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948441043