Appartement - 60 m² - 3 pièces à Lyon 7

* EXCLUSIVITÉ - TRÈS BEAU 3 PIECES - JEAN MACÉ LYON 7 *
A proximité du Métro Jean Macé ligne B, je vous propose en ce très bel appartement plein de charme et de caractère (moulure, parquet, cheminée, plus de 3m de hauteur sous plafond, luminosité, vue dégagée)
Récemment refait à neuf au 1er étage (avec ascenseur) d'un immeuble bourgeois.
*/ Le quartier est très recherché et bénéficie de toutes les commodités.
*/ La distribution est idéale. Surface au sol : 60,29 m2. A droite dès l’entrée, se trouve la première
chambre, cosy et au calme. Dans le couloir, vous trouverez la salle de douche et des toilettes séparés.
Le salon intègre parfaitement et sans perte d’espace sa cuisine à l’américaine aménagée et équipée.
*/ Cette petite copropriété très bien entretenue offre tout le plaisir d'habiter dans l’ancien.
*/ Venez visiter ce bien dans lequel vous n’aurez plus qu’à installer votre home sweet home.
*/ Son état est impeccable, Coup de cœur assuré !
On aime :
- Un appartement en excellent état : électricité, plomberie et peintures irréprochables
- Plus de 3 mètres de hauteur sous plafond
- Le quartier idéalement situé dans Lyon, la proximité des transports, du marché et des
commerces
- Le parc Blandan ou les berges du Rhône à 10 mn à pied
- Le bel immeuble en ville, mais calme et bien isolé
- L’ambiance chaleureuse, la luminosité, la vue dégagée
Cette annonce référence 236228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER SCHITTENHELM (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51200909300034.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr