Appartement - 69 m² - 3 pièces à Lyon 7

Iad France - Guillaume Gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à 2 pas des quais du Rhône et de la place Jules Guesde, cet appartement rénové avec goût vous séduira par ses volumes, sa grande pièce de vie et son calme impressionnant. Il est composé d'un beau hall d'entrée, d'un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine (plus de 32 m²), d'une salle de bains, de deux chambres et d'un W. C. Proche des transports (Tramway T1 & T2, Bus 34), des commerces et des écoles du quartier, il allie confort et commodités dans un quartier où il fait bon vivre. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage avec compteur calorifique individuel, l'ascenseur et l'entretien courant de la copropriété. Le ravalement de façade a été effectué il y a 2 ans. Immeuble accessible aux PMR. Une cave complète ce bien. Vous souhaitez acheter un appartement sans aucun travaux dans lequel vous n'avez qu'à poser vos valises et installer vos meubles ? Contactez-moi et organisons une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.33 € par mois (soit 2296 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.