Appartement - 36 m² - 2 pièces à Lyon 7

Iad France - Albin Quicampoix (07 49 95 08 63) vous propose : Nouvelle opportunité d’investissement ! Au cOEur de Lyon, à quelques minutes à pied du site de la Manufacture des Tabacs – Lyon 3 et des Universités Lumière Lyon 2 et Jean Moulin Lyon 3, découvrez la résidence étudiante Studélites Saint-Louis, nichée dans le 7ème arrondissement de Lyon. Cette résidence propose des logements meublés et équipés, offrant modernité et confort. Idéalement desservie par les transports en commun, cette résidence services offre un cadre de vie confortable à proximité de la place St. Louis et du parc urbain Blandan, un espace vert de 17 hectares, ainsi que de nombreux centres d’intérêt lyonnais. Ce charmant T2 de 36,45 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, présente une pièce de vie spacieuse de 20 m² avec sa kitchenette, une chambre de 11 m² et une salle d’eau. Détails de l'investissement : Bail commercial en cours jusqu'en 2029. Loyer annuel garanti : 9.144 € H. T. - Paiement mensuel assuré. Pas de possibilité d'occupation de l'appartement. Taxe foncière : 559 € Charges mensuelles : 496 € Saisissez cette opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et profiter de cette offre exceptionnelle ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.33 € par mois (soit 496 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix EI (ID 70721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.