Appartement - 175 m² - 4 pièces à Lyon 6

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990 000 €

175 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Au coeur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Lyon, face au célèbre Parc de la Tête d'Or, cet immeuble incarne l'élégance résidentielle lyonnaise. Édifié en 1937 par l'architecte Marius Bornarel, il s'inscrit dans le raffinement architectural des années 1930, mêlant lignes Art déco et allure bourgeoise. Une signature discrète mais affirmée, emblématique du boulevard. Situé au dernier étage, cet appartement de 175 m² séduit immédiatement par ses proportions rares et sa luminosité. L'espace de réception développe plus de 70 m² et comprend un majestueux séjour de 56 m², une élégante salle à manger de 15 m² ainsi qu'une cuisine indépendante de 19 m², avec possibilité d'ouverture afin de créer une spectaculaire pièce de vie contemporaine. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, SDE et SDB dans une atmosphère calme et préservée. A l'extérieur, un vaste balcon de 32 m² prolonge harmonieusement les pièces de vie et offre un cadre privilégié et verdoyant à quelques pas du parc. Climatisation installée pour un confort optimal en toute saison. Un bien rare conjuguant adresse iconique, cachet architectural et volumes d'exception, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier au sein du très recherché 6? arrondissement de Lyon. Possibilité d'acquérir en sus un garage double sécurisé de 23 m² au prix de 80 000 euros. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 4997.04 euros.
Points positifs : ClimStores électriquesfenêtres et elec neufsGarage double (80KEuro) en sus

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
175 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 175 m²
Surface habitable : 175 m²
Surface au sol : 175 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
7ème étage, sol en parquet, exposition nord
Cuisine de 18 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, 7ème étage, sol en carrelage, exposition est
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
7ème étage, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 1 m²

Informations complémentaires
7ème étage, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 7ème étage
Toilette 2 : Surface de 2 m², 7ème étage
Salon de 56 m²

Informations complémentaires
7ème étage, sol en parquet, exposition nord-est
Séjour de 57 m²
Salle à manger de 14 m²

Informations complémentaires
7ème étage, exposition est
Buanderie de 4 m²

Informations complémentaires
7ème étage
1 Bureau de 13 m²

Informations complémentaires
7ème étage, sol en parquet, exposition nord
Cellier de 1 m²

Informations complémentaires
7ème étage

L'extérieur :

Terrasse de 31 m²
Balcon

Informations complémentaires
7ème étage, exposition nord-est, 31.9m²
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 23.25m²

Les équipements :

Ascenseur
Digicode

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1929
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Étage :

7ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 7
Nombre de niveaux :

1