Duplex - 66 m² - 4 pièces à Lyon 6

Découvrez ce superbe duplex de 4 pièces, niché au dernier étage d'une copropriété paisible dans le vibrant 3ème arrondissement de Lyon. Avec ses 66 m² Carrez et 82 m² au sol, cet appartement, rénové avec soin en 2018, allie modernité et tranquillité dans un cadre exceptionnel.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, accentuée par une impressionnante hauteur sous plafond. La cuisine américaine, contemporaine et entièrement équipée, est un espace idéal pour partager des moments conviviaux. Sur ce même niveau, la chambre parentale, dotée de sa salle d'eau privative, offre un confort et une intimité inégalés.

À l'étage, deux chambres mansardées, astucieusement aménagées avec des rangements sur mesure, vous attendent. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing, selon vos besoins.

Ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien. Les grandes ouvertures et la hauteur sous plafond assurent une luminosité naturelle constante, tandis que l'agencement optimisé garantit une utilisation efficace de chaque mètre carré.

Caractéristiques techniques
- Surface : 82 m² au sol
- Taxe foncière : 819 €
- Charges de copropriété : 969 €
- DPE : D (Consommation : 228, Émissions : 49)
- Chauffage : Gaz individuel
- Distribution de l'eau : Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.