Appartement - 134 m² - 7 pièces à Lyon 6

Découvrez cet appartement exceptionnel de 7 pièces, s'étendant sur 134 m², niché dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. Situé au premier étage d'un immeuble des années 1930, ce bien récemment rénové marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente créent une ambiance de vie chaleureuse et accueillante. Un balcon de 6 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis qu'une vaste cave de 30 m² offre un espace de rangement optimal.

Actuellement configuré pour des colocations, cet appartement se distingue par sa flexibilité d'usage. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale ou d'y développer une activité professionnelle, son agencement et sa visibilité sur rue s'adaptent parfaitement à vos projets. Le quartier, à la fois dynamique et recherché, ajoute à l'attrait de ce bien d'exception.

Côté transport, la station de métro Foch (ligne A) est à seulement 150 m, facilitant vos déplacements à travers la ville. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires de renom : l'école primaire Pierre Corneille à moins de 100 m, une autre école primaire à 200 m, et l'école Jean Jaurès à 600 m. Les collégiens et lycéens bénéficient également d'un accès facile au lycée La Trinité à 200 m, à l'école Édouard Herriot à moins de 200 m, au collège Vendôme à 400 m, et au collège-lycée Ampère à un peu plus de 600 m. Pour vos loisirs, le parc de la Tête d'Or est à 600 m, tout comme la place de l'Europe à 500 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 134 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1930
- Étage : 1er
- Balcon : 6 m²
- Cave : 30 m²
- DPE : D (à confirmer lors de la visite)
- Taxe foncière : 1072 €
- Chauffage : à confirmer lors de la visite
- Distribution eau chaude : à confirmer lors de la visite
- Charges de copropriété : à confirmer lors de la visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.