Duplex - 41 m² - 2 pièces à Lyon 6

Joli potentiel pour cette ancienne loge de gardien, située au rez de chaussée surélevé d'un bel immeuble de 1930 au 88 boulevard des Belges, dans un secteur privilégié près du Parc de la Tête d'Or, du lycée du Parc, du métro et des commerces.
Ce logement est composé d'une pièce à usage de séjour avec une belle hauteur de plus de 4,20 m avec une mezzanine, d'un espace cuisine confortable, d'un espace nuit à l'étage permettant la création de deux pièces, salle d'eau et wc.
Une grande fenêtre exposé à l'est permet à la lumière de traverser le logement, deux petites ouvertures exposées à l'ouest optimisent le côté traversant de cet appartement.
Les volumes et les caractéristiques de ce logement vont permettre de réaliser un produit atypique et de laisser exprimer les talents d'architecte de chacun. Il est à noter que ce volume peut permettre d'être exploité en local professionel .
La surface est de 41 m2, le chauffage est individuel et électrique, les charges de copropriété sont très faibles...Ce produit devrait interpeller tous les investisseurs à la recherchede déficits fonciers.
Pour tou renseignement, veuillez contacter Monsieur MULLER Pascal, agent immobilier, au 06.08.45.98.03.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr