Appartement - 62 m² - 2 pièces à Lyon 3

Appartement entièrement meublé d'une superficie de 62m² situé au 5ème étage d'une copropriété sécurisée et calme avec ascenseur.
On retrouve à l'entrée des WC séparé, un placard intégré avec beaucoup de rangement.
Sur la droite, une grande cuisine aménagée et équipée (machine à lave, four, plaque, hotte, lave vaisselle...) avec un coin buanderie.

Sur la gauche de l'entrée un grand salon salle a manger baigné de lumière avec ces deux grandes baies vitrée donnant sur un balcon orienté SUD.
Le coin nuit est séparé par un couloir avec dressing, une salle d'eau et d'une chambre avec placard.
Une place de parking sécurisée complète ce bien.
Les charges comprennent l'eau chaude, froide, chauffage et charges de copropriété.

Points techniques
-Chauffage au gaz collectif
-Ascenseur
-Fibre

Honoraires de 806 € TTC à la charge du locataire comprenant 186 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1147.37 €/mois. Loyer de base 1147 €/mois. Provision sur charges 233 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1454.00 € et 1969.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.