Appartement - 80 m² - 4 pièces à Lyon 6

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POURQUOI PAS vivre dans un appartement familial entièrement rénové avec goût, clés en main, situé au 1er étage d'un immeuble ancien au calme et proche des commerces du 6e arrondissement de Lyon ?

Disposition : 1 entrée, 1 belle cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 buanderie et 1 salle de bains, 1 WC indépendant

Les +
- Localisation idéale au calme proche des commerces
- Immeuble ancien à l'ambiance conviviale
- Façade refaite en 2011
- Porte d'entrée et toiture votées et payées
- Entrée sécurisée
- Appartement traversant EST-OUEST lumineux
- 80m² bien optimisés
- Prestations haut de gamme
- Nombreux rangements et menuiseries sur mesure
- Fenêtres double vitrage
- Climatisation
- Jalousies manuelles récentes
- Bon diagnostic de performance énergétique en D et B

Charges mensuelles de copropriété 112,55€
Taxe foncière annuelle 907€

Contactez-moi sans tarder pour être les premiers à visiter ce superbe appartement climatisé, entièrement rénové et prêt à emménager !

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo