• Appartement - 115 m² - 4 pièces
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600 000 €
115 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Orpi vous propose en exclusivité un appartement T4 de 115m² avec deux balcons, situé au 2ème étage dans un bel immeuble de standing.

Idéalement placé dans un secteur recherché à proximité de la place Edgar Quinet dans le 6ème arrondissement de Lyon (rue Duguesclin), à proximité immédiate des commerces et des transports.

Le logement est composé d'une belle entrée desservant un spacieux séjour de 37m² avec un balcon à vivre, d'une grande cuisine indépendante également avec un balcon.

Côté nuit, vous retrouvez 3 chambres de bonne taille, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés.

Une cave est présente avec le bien et vous avez la possibilité d'acquérir en supplément une place de parking suivant vos besoins.

Nous avons particulièrement apprécié son emplacement de choix et son potentiel (ouvrir la cuisine sur le séjour, créer une suite parentale avec salle d'eau, créer une 4ème chambre...).

Les 7 premières photos sont des visuels 3D vous permettant de vous projeter sur le potentiel de l'appartement après travaux. Les photos suivantes représentent l'appartement dans sa configuration actuel.
Référence agence : 1158

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 115 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 116 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    bon
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    2 420 €
  • Taxe foncière :
    2 050 €
Synthèse
Appartement à Lyon 6
600 000 €
Surface : 115 m²
Prix au m² : 5 217 €
Transaction :
Achat
Référence :
HARJ-WHX-QUO
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
24/10/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 115 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Immo Confluence
Immo Confluence
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
183
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 octobre 2025
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