Appartement - 117 m² - 5 pièces à Lyon 6

Superbe T5 de 117 m2 avec terrasse et double garage Lyon 6
À deux pas de la gare Part-Dieu et de l'arrêt de tram Thiers Lafayette (T1 et T4), cet appartement T5 de 117 m2 se situe au 7ème étage sur 8 d'une résidence de standing des années 1990, dont le ravalement a été effectué en 2014 et l'ascenseur récemment remplacé.
Il offre un vaste espace de vie d'environ 50 m2, composé d'un séjour lumineux exposé sud et ouest et d'une cuisine semi-ouverte Lapeyre installée en 2022. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse filante de 18 m2 bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Un bureau d'environ 10 m2, fermé par une verrière et climatisé, complète cette partie jour.
La partie nuit se compose de trois chambres dont une orientée est, de deux salles d'eau/bains, et de deux WC, dont un aménagé en buanderie. L'appartement dispose du double vitrage installé en 2014 et d'une climatisation réversible.
En sus ,un double garage en sous-sol, avec possibilité d'aménagement de rangements ou mezzanine, complète ce bien. L'emplacement est idéal : commerces, écoles, transports et centre commercial Part-Dieu sont accessibles à pied.
Un bien rare, lumineux et confortable, offrant un cadre de vie agréable au coeur du 6ème arrondissement de Lyon.

Cette annonce vous est proposée par Valérie IVALDI - EI - NoRSAC: 537 950 693, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr