Local commercial - 70 m² - 3 pièces à Lyon 6

CESSION DE DROIT AU BAIL
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – LYON 6ème
Situé sur l'avenue Maréchal de Saxe, axe très passant du 6ème arrondissement de Lyon, ce local commercial d'environ 70 m² bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tram, bus).
Il se compose d'une pièce principale, d'un WC, d'une petite cuisine à l'arrière, d'une mezzanine de 7 m² environ, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire de 6 m² (hauteur sous plafond < 1,80 m).
Le local est actuellement aménagé pour des activités de coiffure, barbier et tatouage. Une despécialisation pourra être envisagée selon le projet, hors restauration avec cuisson ou gaine d'extraction.
Loyer mensuel : 1 590 € charges et taxes comprises.
Idéal pour activité de services dans un secteur dynamique.
Bail 3/6/9 signé le 22 Janvier 2021
Droit au Bail : 10 000€
Provision mensuelle sur charges récupérables : 1800 €.
Dépôt de garantie : 3375 €.
Taxe foncière : 1115 €
Honoraires charge locataire : 30% du loyer annuel soit 4050€ TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .