Appartement - 90 m² - 3 pièces à Lyon 6

RARE BEAU QUARTIER : LYON 6ème ARRONDISSEMENT proche des quais.
Grand appartement T3 lumineux de 90.34 m² situé au 2ème étage sur 6 orienté Sud/Est avec cachet et potentiel : cheminées décoratives (marbre), parquet en chêne massif, hauteurs sous plafond (3m30), et boiseries. Composé de deux chambres, 1 séjour, 1 alcôve, 1 cuisine séparée, 1 hall, 1 salle de bain et 1 WC séparé.
Cet appartement bénéficie d'une cave en sous sol.
Immeuble de standing avec ascenseur typique des immeubles Haussmannien construit dans les années 1900.
Localisation avantageuse au sein du 6ème arrondissement : proximité avec de nombreuses enseignes commerciales de renommée, desserte rapide des transports en commun (métro à 6 min à pieds, arrêt de bus à 2 min à pieds, arrêt de tram à 8 min à pieds), proximité avec l'hypercentre (presqu'île de Lyon), les quais du Rhône, le Parc de la Tête d'Or et la gare de la Part-Dieu, crèche à 7 min à pieds/maternelle à 15 min à pieds/collège à 3 min à pieds/lycée 3 min à pieds/école à 5 min à pieds
Parties communes extérieures rénovées : ravalement de façade en 2012, remplacement des volets roulants/fenêtres en 2007.
Parties intérieures rénovées entre 2005 et 2007 (peinture murs)
N'attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Sophie GUILLAIN au 06.36.16.84.13.
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1860.00 €. Nos honoraires : https://www.groupace.fr/index.php?option=com_content&view=article&id=17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr