Appartement - 68 m² - 3 pièces à Lyon 6

LYON 6e, à proximité immédiate des quais du Rhône et en plein coeur du secteur Foch, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 6, vous propose ce bel appartement de presque 70 m2 carrez sur son terrain.

ENTRÉE

Cette entrée très accueillante offre des espaces de rangements, et permet de circuler facilement dans l'appartement.

PIÈCE DE VIE

L'espace de vie de 30 m2 permet d'accueillir un salon/salle à manger, vous trouverez toutes les caractéristiques de l'ancien, avec ses grandes fenêtres exposées Ouest, sa hauteur sous plafond, sa cheminée, et son parquet chevron.
Cette pièce est baignée de lumière.

CUISINE

La cuisine est fonctionnelle et équipée, elle accueille un coin repas, elle donne sur la cour intérieure permettant de profiter du côté traversant de l'appartement.

COIN NUIT

La chambre confortable d'environ 13 m2, avec ses espaces de rangements est très lumineuse également grâce à son exposition Ouest.

À côté de la chambre une salle de douche rénovée récemment avec goût et un WC séparé.

Une cave et un grenier complètent la vente, un local vélo a été installé dans la cour de la copropriété.

LOCALISATION

La proximité des transports (métro A arrêt FOCH, Bus, Velo,V, etc.),
Les commerces, les écoles et crèches ainsi que la vie de quartier dans ce secteur prisé, sauront vous séduire à coup sûr.
Vous serez également à proximité immédiate à pied des quais, la place maréchal Lyautey et de la place Edgar Quinet.

SYNTHÈSE

Au quatrième étage et dernier étage sans ascenseur, d'un immeuble de type Haussmannien, dont la façade et les communs ont été rénovés en 2022. Vous serez séduit par son parquet massif en point de Hongrie, sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée en marbre.

°°° Visite virtuelle sur demande °°°

Vous l'aurez compris, venez découvrir ce beau deux pièces offrant la possibilité de l'agencer en trois pièces, contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES - Tél. 06 37 70 80 15

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1097.00 et 1485.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES - Tél. 0637708015
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP MMA
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