Appartement - 75 m² - 2 pièces à Lyon 6

Lyon 6 Charmant T2 de 74m² 1 chambre
dans immeuble bourgeois situé avenue Thiers

Dès l'entrée vous serez séduit par le charme de l'ancien grâce à son parquet massif chevron, qui dessert une belle cuisine indépendante meublée et équipée, une grande chambre de 17m² avec sa cheminée d'origine et ses nombreux rangements. Vous arriverez ensuite dans la pièce de vie de 26m² très lumineuse grâce à ses quatre baies vitrées.
Equipé d'une salle de bains et des toilettes séparés.

L'appartement en étage élevé est situé au 4éme étage sur 5 avec ascenseur dans un bel immeuble bourgeois de 1890 sécurisé.
A proximité directe des quartiers des Brotteaux et des Charpennes, vous pourrez vous rendre à 15 minutes à pied du Parc de la tête d'Or, et être facilement, à 5 min à pied à la gare de la Part Dieu.
Dans un quartier très dynamique proche de toutes les commodités, et idéalement desservi par les transports en commun.
TRAM T1 et T4,
Métro Charpennes ligne A et B
De nombreuses lignes de Bus en bas de l'immeuble.

Une cave et un grenier sain d'environ 7m² complètent ce bien.

Equipements :
Chauffage au gaz individuel
Grandes fenêtres en bois double vitrage
Parquet massif

Charges :
Taxe foncière : 713,00€/an
Gaz : 80€/mois en 2022
Electricité : 51€/mois
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours pour cette copropriété de 10 lots principaux.

Pour tout complément d'information et une visite me contacter
Martine PARIS
Portable : 06 40 60 18 92
Email : m.paris@pietrapolis.fr
Agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Lyon sous le n RSAC : 801741372

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Martine PARIS - Tél. 0640601892
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801741372