Appartement - 86 m² - 4 pièces à Lyon 6

Appartement lumineux 4 pieces de 86 m2 avec 3 chambres.
 
A Villeurbanne métro Charpennes, à proximité du parc de la tête d'Or et de Lyon 6ème.
 
Cet appartement de 86 m2 est une excellente opportunitée pour répondre à vos besoins et à votre style de vie.
Situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, vue dégagée lumineux, au 3 cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne.
 

Il comprend un hall qui communique avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur un grand balcon de 14 m2.
3 chambres, 1 salle de bain avec 2 vasques, une buanderie avec rangement séparée et un WC fermé.
Il bénéficie également de grands espaces de rangements, de volets roulants et d'une très bonne isolation. Double exposition balcon sud et une chambre au nord fraîche l'été.
Porte blindée
 
Un grand garage fermé au sous-sol en sus pour 21 000 EUR peut contenir une voiture et 2 roues !
 
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun
A 2 stations de métro de la Part-Dieu (à 10 minutes de Part-Dieu) à 20 minutes de la Cité Internationale Metro - Charpennes Charles-HERNU, ligne de métro A et B TRAM - T1 et T4 Bus C2 C16 C17 et 27, 37, 70
 
Bien soumis à la copropriété: 196 lots principales de copropriété
 
Date de réalisation du diagnostic: 21/06/2023 - Performances énergétiques C et Emission de gaz: A
 
Chauffage électrique individuel
 
Taxe foncière : 1 344 EUR
 
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Charges annuelles : 2 508 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ o r a n g e . fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr