Appartement ancien - 92 m² - 4 pièces à Lyon 6

Au cœur des Brotteaux, rue Curie, dans un immeuble des années 70, la Régie Pozetto vous propose de visiter un appartement familial de type 4 de 92m² au 6eme étage avec ascenseur et seul sur son palier.
Exposé Est - Ouest cet appartement traversant et très lumineux (11 fenêtres) est composé d'un large hall d'entrée desservant un grand séjour et une cuisine aménagée avec loggia. Le coin nuit est composé de 3 belles chambres, une salle de bains et un WC. Nombreux rangements muraux, dressing et buanderie. Situé proche des commerces, restaurants et transports (métro ligne B station Brotteaux, ligne A station Masséna bus et Tramway) et à 15min à pieds de la gare de Lyon Part Dieu et 10min du centre commercial. Le lycée du Parc et le Parc de la tête d'Or sont accessibles en quelques minutes. Chauffage collectif. Production d'eau chaude par chaudière gaz. Eau froide individuelle. Une cave en sous sol. Peintures réalisées en 2023, quelques travaux à prévoir dans la cuisine et la salle de bains.
Copropriété de 9 lots (+9 lots secondaires), pas de procédures en cours.
Taxe foncière 930€/an (référence année 2021)
PRIX DE VENTE : 430 000€ Frais d'agence inclus.
Quote-part annuelle de charges 3940€ sur la période du 01/10/2022 au 30/09/2023
Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033
Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 940,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.