Villa - 123 m² - 5 pièces à Lyon 5

Au cœur du très recherché quartier du Point du Jour, cette maison ancienne mitoyenne au charme intemporel développe 123,50 m² au sol (115 m² Carrez) et séduit par son caractère historique, sa belle luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Idéalement située, vous rejoignez le centre du Point du Jour en seulement 7 minutes à pied, avec ses commerces, écoles et transports à proximité immédiate, offrant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée le double salon séjour en rotonde, baigné de lumière, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
La cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire laissant libre cours à vos projets (bureau, salle de bain, extension de la chambre existante…) complètent ce niveau.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin.

À l'étage, vous trouverez :
Une chambre avec point d'eau, facilement transformable en salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement.

Au dernier niveau d'une surface de 16m² au sol 10m² carrez, une chambre.

Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner à votre image.
À noter : l'isolation a été entièrement refaite pour un confort optimal et la toiture est neuve, un véritable atout.

Une cave, un jardin piscinable et trois places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.

Contact : Elodie Besançon – 06 13 73 65 47
Classe énergétique : D
Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours
Charges mensuelles : 10€
Prix de vente : 699 000€ (honoraires à la charge du vendeur)