Appartement - 80 m² - 3 pièces à Lyon 5

Plusse vous propose à la location un magnifique appartement meublé de 80 m², disponible immédiatement, situé au 87 rue du Fort Saint Irénée, 69005 LYON.

Spacieux, calme et très lumineux grâce à son orientation optimale, ce logement offre une distribution pratique des espaces et un confort de vie recherché. L'appartement vous offre :

Un séjour chaleureux avec canapé, télévision et rangements intégrés, idéal pour recevoir.
Une cuisine moderne entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour pour une circulation fluide.
Deux belles chambres de 16 m² et 12 m², chacune équipée d'un lit double et de rangements fonctionnels.
Une salle de bain contemporaine avec baignoire, vasque élégante et machine à laver intégrée.
WC séparé pour plus de confort.
Une troisième pièce polyvalente, facilement utilisable en buanderie ou espace de stockage.

Grand parking commun au sein de la résidence.

Transports accessibles facilement :
L'appartement bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun :

Arrêt de bus Poncettes (lignes C20 / C20E), à environ 2 min à pied.
Arrêt de bus St-Irenée - Cx Blanche (lignes 46 / 49), à 5 min à pied.
Station de métro Perrache (lignes A et D), à environ 11 min à pied, offrant une desserte rapide du centre-ville et de toute l'agglomération lyonnaise.

Conditions financières :
Montant du loyer de référence majoré = 1168 €
Montant du loyer de base = 1075 € / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0 € / mois

Loyer charges comprises : 1245 € / mois
Dépôt de garantie : 2150 €
Honoraires locataire : 1040 € TTC

Montant des charges : 170 € / mois (provision pour charges)

Charges incluses : eau chaude et froide, chauffage, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Charges non incluses : électricité et internet

Performance énergétique :

Classe énergie : E – 228 kWhEP/m².an
Émissions de gaz à effet de serre : E – 50 kg éqCO2/m².an

Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur prisé du 5ème arrondissement, conciliant confort, volumes généreux et accessibilité. Il est idéal pour une colocation, un couple ou toute personne souhaitant être bien desservie tout en profitant d'un cadre calme.

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280