Duplex - 100 m² - 4 pièces à Lyon 5

En avant-première – Découvrez ce superbe duplex en dernier étage avec une terrasse exceptionnelle à Lyon 5 (Point du Jour).

Ce magnifique duplex, baigné de lumière, est situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée (2024). Niché dans un cadre verdoyant et paisible, il offre une surface généreuse d'environ 100 m².

Le logement se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de multiples rangements. Vous apprécierez les détails tels que le parquet élégant et le double vitrage pour un confort optimal.

L'un des atouts majeurs de ce bien est ses espaces extérieurs :
Deux terrasses remarquables, dont une de 100 m², sans vis-à-vis, spacieuse et ensoleillée, offrant une vue magnifique. Un cadre idéal pour recevoir, jardiner, ou tout simplement profiter des beaux jours.

Parfaitement entretenue, la résidence offre des prestations à la hauteur : ascenseur, garage en sous-sol en SUS, place de parking et un environnement d'ensemble soigné.

Sa situation est très prisée :
À quelques pas des commerces, transports, et établissements scolaires (maternelle François Truffaut à moins de 200 m, élémentaire Irène Joliot Curie à 500 m). Profitez des espaces verts à proximité comme le Parc de la Mairie et le Parc de Champvert, ainsi que des sentiers de randonnée.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 100 m²
- Étage : 2ème (sur 2)
- Chauffage : individuel au gaz
- Charges : 2 500 € annuels
- DPE : C
- Année de construction : 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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