Appartement - 69 m² - 3 pièces à Lyon 5

Une promesse de vente a été signé pour cet appartement situé à Lyon 5ème quartier Ménival

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La team Madame Moon Immobilier

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Madame Moon Immobilier a le plaisir de vous présenter sa toute dernière exclusivité située à Lyon 5ème limite Tassin la Demi Lune.

Idéalement situé au cœur du quartier résidentiel de Ménival, cet appartement profite d'un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. À quelques pas seulement d'un primeur, du supermarché Auchan et de nombreux commerces de proximité, il offre un accès aisé à tous les services du quotidien. Les établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, et les lignes de bus TCL C20, C21 et 90 assurent une liaison rapide vers le centre-ville de Lyon et les quartiers environnants.

Au sein d'une résidence familiale et bien entretenue, l'appartement 3 pièces d'une superficie de 70m² vous propose une décoration moderne et soignée. Il y fait bon vivre dans cet appartement T3 bien agencé et lumineux grâce à son exposition traversante.

L'entrée dessert une magnifique pièce de vie de 37 m2 comprenant un séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine semi ouverte entièrement aménagée et équipée. Une verrière délimite subtilement l'entrée de la partie nuit.

Le coin nuit séparé du reste de l'appartement se compose de deux 2 chambres de 12 et 11m², d'une salle d'eau moderne, d'un WC suspendu indépendant et d'un cellier aménagé.

Accessible du séjour bénéficiez d'un balcon de 9.5m² offrant un espace extérieur agréable.

Les + Madame Moon Immobilier :
- Appartement traversant et lumineux
- Double Vitrage et volets roulants
- Ascenseur
- Ecoles à proximité
- Vue dégagée
- Parquet dans les chambres et dans le dégagement
- Local à vélo sécurisé
- Résidence familiale
- Stationnement

Pour votre plus grand confort, une place de stationnement extérieure privative, une cave et trois emplacements vélo complèteront votre acquisition.

En supplément il est possible d'acquérir une place de stationnement privative et sécurisée en sous sol.

Visite virtuelle disponible sur RDV.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots 213 dont 78 lots d'habitation.
Taxe foncière : 1193 euros.
Charges annuelles : 2765 euros comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, le syndic et l'entretien des parties communes

« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2160 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Référence agence : 153