Appartement - 137 m² - 5 pièces à Lyon 5

LYON 5EME à la limite de TASSIN: PETITE COPRO SÉCURISÉE, PARC PRIVÉ CLASSÉ, CALME ABSOLU. T5 DE 137m² . TRES GRAND GARAGE DOUBLE + CAVE. DPE CLASSE C. Au coeur d'un écrin de verdure protégé, dans une résidence de standing bâtie en 2005, sécurisée par un double portail et composée de seulement 37 logements, découvrez ce bien rare offrant un cadre de vie d'exception. Situé au 3ème et dernier étage habité, sans aucun voisin au-dessus (seulement une terrasse), cet appartement de 137m² vous garantit calme absolu, aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur un parc privé, classé et inconstructible, qui entoure la résidence. Un privilège rare et pérenne, préservant intimité et nature en pleine ville. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de 39m² en parquet massif, d'une cuisine indépendante de 12,4m² (possibilité d'ouverture pour un espace de vie de 51m²), le tout donnant accès à une belle terrasse profonde plein sud de 18m², baignée de lumière et sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une deuxième salle d'eau, et une des chambres est attenante au séjour, (pouvant servir de bureau ou chambre ou être intégrée au séjour pour créer un salon/salle à manger de plus de 53m²). Le bien est en parfait état, murs blancs, aucun gros travaux à prévoir. Il ne reste qu'à personnaliser ou rafraîchir la cuisine selon vos goûts. Très bon DPE classé C, rare sur ce type de surface, avec un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. En sous-sol, un grand garage double fermé permet de stationner 2 véhicules et de stocker vélos, poussettes ou matériel divers ainsi qu'une cave semi-enterrée, saine, idéale pour conserver du vin ou entreposer du matériel à l'abri des variations de température. Accès à pied : Gare d'Alaï (tram-train vers Lyon Saint-Paul) à 4 min; Bus TCL C21, C22, C24, 14, 147, 2EX et Commerces, écoles, centre Aquavert à proximité immédiate. Une véritable opportunité au prix du marché, dans un environnement verdoyant, sécurisé, et sans aucun vis-à-vis grâce à un parc classé privé inconstructible. Prix: 598.000 Euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Votre contact à l'Agence LE HOME Isabelle LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr