Appartement - 92 m² - 4 pièces à Lyon

Situé au coeur du Point du Jour, dans une rue calme et prisée, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité ce T4 de 92 m2.
L'appartement se trouve au 4eme étage sur 4 (avec ascenseur) d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée et avec de beaux espaces verts. Elle saura vous séduire par son calme et sa tranquillité.

Coin jour:
Dès votre entrée dans l'appartement, vous aurez le plaisir de découvrir un vaste espace vous permettant d'aménager de différentes manières, et notamment assez d'espace pour poser une table à manger.
Sur la droite se trouve la cuisine de 11m2 aménagée et équipée ainsi que la pièce de vie de 22m2 vous offrant un accès sur le balcon de 12m2. Le salon est très spacieux et lumineux avec ses grandes portes fenêtres.

Coin nuit:
Revenons dans l'entrée et traversons-la pour arriver vers le coin nuit donnant l'accès aux 3 chambres toutes d'une superficie entre 10 et 11m2.
Une salle d'eau et une salle de bain vous permettrons une fluidité dans vos organisations du matin. 1 grand placard et 1 dressing de 2 m2, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace.

L'appartement propose une place de parking dans le sous-sol de la copropriété en supplément (10 000€) .

Les plus:
- Sa situation idéale
- Son stationnement privatif (en supplément, 10 000€)
- Sa vue dégagée, sans vis à vis
- Son grand balcon
- Ses volumes

Environnement:
En plein coeur du Point du Jour, vous aurez accès rapidement à tous les commerces de qualité que propose le quartier. De nombreux bus vous permettrons de naviguer facilement en transport en communs.
Ecoles publiques et privées, parcs, mairie, hôpital, tout est proche pour naviguer à pieds une fois chez vous!

Ne loupez pas ce bien et contactez-moi vite pour une visite décisive!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO - Tél. 0676797293
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14922