Appartement - 45 m² - 2 pièces à Lyon 5

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POURQUOI PAS vivre au sein d'une belle demeure au coeur du Point-du-Jour, dans un bel appartement modulable au charme de l'ancien dans un cadre verdoyant ?

Aménagez votre futur chez vous selon vos goûts, en studio ou en T2, cet appartement de 45m² vous permet de partir d'une base saine et d'en faire un vrai nid douillet.

Les +

- Beaucoup de cachet dans tout l'appartement avec des matériaux nobles, cheminée, sols en carreaux de ciment, parquet point de Hongrie
- Balcon sans aucun vis-à-vis et vue sur le jardin de la copropriété
- Calme absolu
- Importante hauteur sous plafond
- Triple exposition, belle luminosité tout au long de la journée
- 1er étage sur 3 d'une copropriété familiale (sans ascenseur)
- À 5 min à pied du centre du Point-du-Jour et de ses commerces
- Transports à proximité immédiate direction Presqu'île en 15 min

Projet d'aménagement réalisé avec un architecte.
Arrivées techniques, eaux, électricité, évacuations sont déjà installées dans l'appartement.

Budget d'aménagement à prévoir (devis disponibles).

2 places de parking au sein de la copropriété fermée.

Faibles charges mensuelles de copropriété de 30€
Faible taxe foncière annuelle de 580€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien unique !
Justine 0769551929

POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 849.00 et 900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL - Tél. 0769551929
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo