Appartement - 56 m² - 3 pièces à Lyon 5

Idéalement situé en plein coeur du Vieux Lyon, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique T3 de 72m2 au sol, 56 carrrez. Niché au 5eme et dernier étage, avec ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée, l'appartement a été entièrement rénové en 2012.
Sa vue à couper le souffle sur les toits de Lyon, mais surtout sur la Cathédrale Saint Jean et la Basilique de Fourvière, ne vous laisseront pas indifférents.

L'appartement:
L'appartement ouvre sur un dégagement accueillant un placard très utile. Il mène à droite sur une grande chambre mansardée de 13m2 avec placard coulissant. Juste à coté se trouve une salle de bain de 2,66m2 avec vasque et baignoire, mais également d'un WC séparé.

Continuons le dégagement de l'entrée. Face à vous, une jolie chambre de 15m2 au sol, très cosy avec sa fenêtre de toit.

Enfin, à droite du dégagement découvrez la belle pièce de vie de 28m2, tellement agréable avec son plafond cathédrale et ses 2 fenêtres offrant une vue panoramique excpetionnelle.
son contour de cheminée, ses poutres, son coin mansardé et sa vue confèrent à la pièce un charme incroyable.

Cet appartement est un véritable cocon!

Les plus:
- Son agencement
- Son ascenseur
- Sa vue imprenable
- Le cachet de l'ancien
- Sa rénovation

Environnement:
En plein coeur du Vieux Lyon, à proximité immédiate de la mairie, l'appartement est idéalement placé et proche de toutes
les commodités: métro B, écoles, commerces, quai et parcs sont accessibles à pieds.

Quote part annuelle: 1400€
Pas de procédure en cours
Nombre de lot: 14
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO - Tél. 0676797293
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14906