Appartement - 90 m² - 4 pièces à Lyon 5

Situé dans le secteur de la Plaine, dans une zone calme et pavillonnaire, à proximité des commerces, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, cet appartement de type 4 de 93 m² de surface au sol.
Nous aurons plaisir à vous faire visiter ce bien, d'un charme fou, rénové avec goût en 2016 et situé dans une maison partagée de 2 lots d'habitations.
Nous pouvons noter une très bonne isolation en DPE C du fait d'une ossature en pisé.

Vous accéderez à votre appartement depuis un passage en cour intérieur, puis à votre porte d'entrée au rez-de-chaussée.
Arrivé au 1er étage par un escalier, cet appartement atypique est constitué de plusieurs niveaux proposants : 1 séjour/cuisine, 1 salle de bain, 1 wc indépendant ainsi que 3 chambres de 6, 17 et 22 m2.

Vous serez séduits par le caractère de cet appartement/maison de ville et ses beaux volumes.

LES PLUS

Pas de charges de copropriété.
Idéalement situé à 5 minutes de la rue du commandants Charcot, vous pourrez profiter des commodités et des commerces.
Au sein d'une petite copropriété de 2 lots d'habitations, vous partagerez une servitude de passage sur l'extérieur avec votre voisin.
Un local de 8 m2 peut être aménagé en coin bureau à l'extérieur.
Arrêt ligne TCL à proximité immédiate - (45) direction Croix Rousse, (65) direction Gorge de Loup et le (C20).
Grands axes à 5 min en voiture.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce charmant lieu de vie !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 720.00 et 1020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Lucas DE NAGOURSKI - Tél. 0666877118
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA14890