Appartement - 105 m² - 6 pièces à Lyon 5

Iad France - Marion Berweiler (06 67 78 89 69) vous propose : RARISSIME ! Un diamant brut à découvrir. Venez vite voir ce bien d'exception idéalement situé au pied de Fourvière sur le quai Pierre Scize. Vous aimez le charme de l'ancien ? Vous souhaitez rénover un bien unique à votre image ? Vous voulez être au calme et profiter d'un grand extérieur tout en étant en plein cOEur du centre ville ? Vous avez besoin d'une grande surface ? Vous retrouverez tous ces critères difficiles à réunir, dans cet appartement au style 'maison suspendue'. Projet clef en main avec chiffrage travaux effectué par un maître d'OEuvre disponible à la demande.  Venez vite découvrir cet appartement de 105 m² environ à rafraîchir et sa grande terrasse avec jardin de plus de 60 m² environ exposé sud-est, au calme et sans aucun vis à vis. Grand potentiel de rénovation. Vous pourrez également exploiter des combles de 10 m² environ situées au-dessus du double séjour et une grande cave voûtée de 30 m² environ en dessous de l'appartement. Proche de toutes les commodités et à proximité du vieux Lyon. Lycée la Martinière à 500 mètres, Les Maristes à 10 minutes à pied. Arrêt de bus et station velo'v au pied de l'immeuble permettant d'être à hôtel de ville en 7 min en bus. Deux locaux à vélo dans la copropriété. La résidence est un ancien couvent, typiquement lyonnais. Fermée et sécurisée par digicode, elle dispose d'une magnifique cour intérieure. L'appartement est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Il offre de très beaux volumes, il est lumineux et traversant. Dès votre entrée dans l'appartement, vous profiterez d'un très grand double séjour de près de 50 m² environ avec cheminée centrale fonctionnelle et de grandes fenêtres ouvertes sur la terrasse. La cuisine de 16 m² environ est fermée et le coin nuit séparé. Il vous proposera 3 grandes chambres et une salle de bain avec WC. Chauffage au gaz individuel dont la chaudière a été changée en 2018. Faibles charges de copropriété d'environ 100 euros par mois. Toiture refaite en 2018. Très bonne note au DPE. Vous l'aurez compris, ce bien est rarissime sur ce secteur. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR L'ANNONCE. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 146.3 et GES D indice 30.7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Berweiler EI (ID 44002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 880186432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.