Maison ancienne - 203 m² - 6 pièces à Lyon 4

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1 450 000 €
203 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

PIETRAPOLIS
Fédérique JOUIN 06 52 13 08 30

TRES RARE !

VUE EXCEPTIONNELLE et PANORAMIQUE sur la Saône, Pont Schumann et les Monts du Lyonnais, A COUPER LE SOUFFLE, AU CALME ABSOLU !
Maison de 1927 de 146 m² habitables ( 203 m² au sol ) sur 3 étages édifiée sur un terrain de 544 m².
' Le jardin méditerranéen' composé de Pin Parasol, Figuier, Olivier, Mirabellier, Pittosporum, Cyprès, Lavande et Glycine et ses terrasses en restanques lui confère cette ambiance 'bucolique' si charmante !
Deux terrasses permettent pour l'une ( 70 m ) de prendre les repas à quelques pas du perron de la maison avec vue et, pour l'autre ( 25 m ) en contre bas, pour se détendre, bronzer et profiter du jardin.
Un premier niveau comprend une pièce de vie de 43 m² , une cuisine attenante de 11m² et un wc.
A l'étage, 3 chambres (de 8 à 14 m²) ,une salle d'eau dotée
d'un wc.
Au niveau inférieur, (HSP 2,20m) 2 grandes chambres (11 et 12 m²), une salle de bains avec douche et wc ainsi qu'une buanderie dotée de rangements.
Une cave, des combles de 50m², 2 remises extérieures pour ranger (outils, meubles de jardin ...)
Enfin un garage de 17m².
Chauffage électrique (possibilité de mettre le gaz).

A nouveau, une localisation exceptionnelle, dans une rue calme de la croix Rousse.
Contactez Frédérique JOUIN 06 52 13 08 30
RSAC 378228506

Mandat N° 19457. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3890.00 et 5310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/9920/9J6Y3/tarifs_transac_2021_3_1.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Frédérique JOUIN - Tél. 0652130830
RSAC 378228506
Pietrapolis Immobilier

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 203 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 2 Salles de bain
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 43 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1927
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison ancienne à Lyon 4
1 450 000 €
Surface : 203 m²
Prix au m² : 7 143 €
Transaction :
Achat
Référence :
19457-PIETRAPOLIS
Disponibilité :
15/10/2022
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 203 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Pietrapolis - Bourgoin-Jallieu
Pietrapolis - Bourgoin-Jallieu
Frédérique JOUIN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
445
kWh/m²/an
15
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 juin 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 890 € à 5 310 €
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