Maison contemporaine - 85 m² - 4 pièces à Lyon 4

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610 000 €
85 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

NOUVELLE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS SUR CROIX-ROUSSE AVEC GARAGE.
Proche métro Hénon et HôpitaL.

Prestations de qualité pour cette maison individuelle façonnée comme un duplex d'architecte de 85m2 dans petite copropriété intime, comprenant 3 chambres dont une suite parentale de 20m2 en RDC avec salle d'eau, dressing, coin bureau et toilettes.

A l'étage : 2 vastes chambres de 12m2 chacune, une salle de bain (douche et baignoire), toilettes indépendantes et une lumineuse pièce de vie de 30 m2 ouverte sur la terrasse de 7m2 pouvant être doublée voir triplée.
Nous apprécions particulièrement :
- Design épuré et élégant.
- Toit végétal et terrasse arborée.
- Garage privé compris.
- Chauffage au sol.
- Climatisation réversible.
- Equipements domotiques.
- Volets électriques.
- Parquet chêne massif.
- Grandes ouvertures sur les 2 niveaux.
- Orientations multiples et belle luminosité.

La superficie de la terrasse actuelle de 7 m2 peut-être doublée (projet validé par la copropriété).
Le prix est de 610.000 EUR
Garage disponible en sus.
TF de 1200 EUR/an
charges de 60 EUR /mois
Pas de travaux de copropriété à la charge de l'acquéreur.
Contacter Sébastien Suzet au 07 49 43 55 68 (agent commercial RSAC 428 959 654).
Estimation gratuite de votre bien sur demande.
Dans le cadre des mesures sanitaires liées au COVID 19, pour toutes visites sur site, je vous ferai parvenir un protocole 48H avant le rendez-vous.

Mandat N° 19118. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/3842/X98rL/2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET - Tél. 0749435568
N° RSAC 428 959 654
Pietrapolis Immobilier

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 85 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 30 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol
  • Année de construction :
    2015
  • État :
    Refait à neuf

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Maison contemporaine à Lyon 4
610 000 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 7 176 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM54214-PIETRAPOLIS
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
16/06/2021
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison contemporaine - 85 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

Agent
Pietrapolis - Bourgoin-Jallieu
Pietrapolis - Bourgoin-Jallieu
Sébastien SUZET
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Diagnostics :

Logement économe
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
121
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Logement énergivore
Valeurs exprimées en kWhEP/m².an
Faible émission de GES
≤ 5 A
5
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Forte émission de GES
Valeurs exprimées en kgéqCO²/m2.an
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