Appartement - 52 m² - 2 pièces à Lyon 4

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
L'agence Solygest vous propose un appartement au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, dans un immeuble de standing construit en 1998.
Cet appartement très lumineux est disposé autour d'une terrasse de 12,5 m2 sans vis-à-vis, donnant sur les jardins de la copropriété.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée à équiper, d'une pièce de vie d'environ 24 m2, d'une grande chambre avec placards muraux, d'une salle de bains, et de toilettes séparés.
La cuisine, le séjour et la chambre dispose chacune d'une porte fenêtre permettant l'accès à la terrasse.
Le bien est vendu avec une cave en sous-sol.
Il est également possible d'acquérir un grand garage de 21 m2 en sous-sol de la copropriété en sus du prix de vente.
Les + : intégralement repeint dernièrement, la luminosité, la terrasse, situation géographique (métro Hénon, coeur Croix Rousse).
Copropriété de 103 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 1728 EUR / an (entretien de la chaudière individuelle et vmc, gardien inclus).
La copropriété bénéficie d'un local à vélos.
L'appartement est très bien isolé avec un DPE en C (128); GES en C (24).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thomas BOURNISIEN au 06.08.73.67.70 ou votre agence Solygest au 04.72.75.52.90.