Appartement - 90 m² - 4 pièces à Lyon 4

POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER // INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Photos sur demande

POURQUOI PAS révéler le potentiel de ce plateau atypique ultra lumineux en plein coeur de la Croix-Rousse ?

Les +

- Localisation idéale : coeur Croix-Rousse gros caillou
- Surface carrez 88,10m² (pour une surface utile de 119,40m² avec les mezzanines actuelles)
- 2e étage avec ascenseur (rare sur le secteur !)
- Plateau à rénover, laissant libre cours à vos idées d'aménagement
- Très lumineux grâce à ses 9 fenêtres exposées plein Sud
- Belle vue dégagée sur Lyon, la Part-Dieu et les Alpes
- Cachet et un fort potentiel de transformation
- Esprit Loft
- 1 cave
- 1 grenier

Charges mensuelles de copropriété 124€
Taxe foncière annuelle 1 030€

Un bien atypique, lumineux et rare sur le marché, à repenser et à personnaliser entièrement selon vos envies !

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo