Appartement - 210 m² - 6 pièces à Lyon 4

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POURQUOI PAS vivre dans une maison sur le toit, un grand appartement familial T6 de 208,71m² carrez (222m² de surface au sol + 100m² de terrasses) en Duplex au dernier étage d'une résidence de standing à la Croix-Rousse ?

Disposition :
étage 4 : 1 entrée, 1 cuisine équipée ouverte sur le grand séjour/salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC et accès à 2 grandes terrasses.
étage 5 : à l'étage 3 chambres, 1 grand bureau/chambre, 1 dégagement espace détente/jeux/TV/lecture, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC, 1 buanderie, rangements.

Les +
- Localisation prisée secteur Chazière/Ypres au calme
- 4e et dernier étage en Duplex
- Appartement fonctionnel avec de nombreux rangements
- 5 chambres
- Triple exposition : SUD, EST et OUEST
- Pas de vis-à-vis
- Vue dégagée panoramique sur les Monts d'Or
- Huisseries neuves en alu double vitrage
- Climatisation réversible récente
- Cheminée fonctionnelle
- Bonne isolation phonique et thermique
- Escalier intérieur en bois massif
- Volets électriques
- Ascenseurs
- Piscine 22,5m x 12m
- Gardiens
- Grand parc arboré et sécurisé

2 grandes terrasses aménagées de 51m² et 38m² avec eau et électricité

Une excellente base à rafraîchir au gout du jour pour une vie familiale idéale à la Croix-Rousse.

- 1 garages box fermé INCLUS
- 2 garages box fermés en SUS
- 1 cave

- Charges mensuelles de copropriété 500€
- Taxe foncière annuelle 3 000€

Contactez-moi sans tarder pour visiter

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
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