Appartement - 41 m² - 2 pièces à Lyon 4

Plusse vous propose un appartement Meublé de 41m2 situé au 27 bis cours d'Herbouville LYON 69004 :

Le quartier des pentes est riche en histoire et dynamique. L'authenticité de ce quartier vous fera tomber sous le charme de la vie lyonnaise.

Dans ce quartier vous retrouvez de nombreux lieux de restaurations végétaliens et de diverses cultures. C'est aussi le quartier idéal pour profiter d'un brunch ou d'un café en terrasse.

[Disponible : 2026-01-15 ]

Ascenseur = OUI

Cet appartement typique du charme à la lyonnaise dispose des aménagements suivants :
- L'appartement est très lumineux offrant une vue magnifique sur les quais
- Une pièce de vie agréable avec son parquet ancien et sa cuisine ouverte
- Une suite avec rangements, coin nuit et salle de bain attenante
- Des toilettes séparées.

La copropriété dispose d'une cour intérieure commune et d'un local à vélo.

[Transport]
Idéalement situé au coeur de la vie lyonnaise :
- À 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Pont Churchill RD (Direction cité internationale, La Guillotière, Cordelier)
- À 10 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et de tous les bus à proximité.
- À 15 minutes à pied du métro A Hôtel de Ville (direction Perrache et Vaulx en Velin la soie)

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 533 €TTC dont 123€ pour les frais d'état des lieux et 410 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 1780 €
Montant du loyer charges comprises : 940 € / mois comprenant:
Montant des charges : 50 € / mois - Forfait de charge
Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Dépôt de garantie : 1780 €

Loyer hors charges : 890 €
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

Si dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 834.4€
Montant du loyer de base = 834.4€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 53.6€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - E - 324 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B - 10 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr