Appartement - 65 m² - 3 pièces à Lyon 4

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Splendide appartement T2bis dans un immeuble bourgeois avec ascenseur, idéalement situé à la Croix-Rousse, sans vis-à-vis, lumineux et avec une vue dégagée !

Disposition optimale avec 1 entrée, 1 WC indépendant, 1 jolie salle de bains, 1 grand chambre, 1 petite chambre et un séjour d'angle avec cuisine US.

Les +

- Localisation idéale et prisée, boulevard de la Croix-Rousse
- Pas de vis-à-vis et vue dégagée
- Immeuble d'angle, beaucoup de fenêtres
- Ascenseur
- Vue Fourvière d'un côté et parc de l'autre
- Appartement entièrement et récemment rénové avec goût
- T2 bis / T3 avec 2 chambres : 1 petite et 1 grande
- Très lumineux, exposition SUD/OUEST
- Belle hauteur sous plafond
- Charme de l'ancien avec murs en pierres, plafond à la française, parquets, grandes fenêtres, cheminées....
- Rangements
- Jalousies extérieures
- Immeuble ancien bien entretenu, peu de lots, ambiance conviviale
- Bons diagnostics
- Grenier

Faibles charges mensuelles de copropriété
Faible taxe foncière annuelle

Bons diagnostics (en cours)

Contactez moi pour plus d'infos et organiser une visite de cette pépite à la Croix-Rousse !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo