Appartement - 63 m² - 3 pièces à Lyon 4

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Splendide appartement T2bis dans un immeuble bourgeois avec ascenseur, idéalement situé à la Croix-Rousse, sans vis-à-vis, lumineux et avec une vue dégagée !

Disposition optimale avec : 1 entrée, 1 WC indépendant, 1 jolie salle de bains, 1 grand chambre, 1 petite chambre et un séjour d'angle avec cuisine US.

Les +

- Localisation idéale et prisée, Boulevard de la Croix-Rousse
- Pas de vis-à-vis et vue dégagée
- Immeuble d'angle, beaucoup de fenêtres
- Ascenseur
- Vue Fourvière d'un côté et parc de l'autre
- Appartement entièrement et récemment rénové avec goût
- T2 bis / T3 avec 2 chambres : 1 petite et 1 grande
- Très lumineux, exposition SUD/OUEST
- Belle hauteur sous plafond
- Charme de l'ancien avec murs en pierres, plafond à la française, parquets, grandes fenêtres, cheminées....
- Nombreux rangements
- Jalousies extérieures
- Immeuble ancien bien entretenu, peu de lots, ambiance conviviale
- 1 cave et 1 grenier

Faibles charges mensuelles de copropriété de 90€
Faible taxe foncière annuelle de 768€

Contactez moi pour plus d'infos et organiser une visite de cette pépite à la Croix-Rousse !

Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo