Appartement - 65 m² - 4 pièces à Lyon 4

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315 000 €

65 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Aux portes de la Croix Rousses. 315 000 euros. Venez découvrir ce bel appartement T3 de 65 m², entièrement rénové, situé dans une petite rue paisible et sans nuisance, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux de 28 m², sa cuisine moderne, meublée et équipée, et sa belle salle d'eau contemporaine. Les deux chambres, (3 chambres possibles) situées à des endroits distincts de l'appartement, offrent calme et intimité, idéales pour un couple avec enfant ou pour un espace bureau indépendant. Ce bien entièrement climatisé bénéficie de facilités de stationnement et d'un parking commun au sein de la copropriété. Les plus : rénovation complète, climatisation, rue calme, proximité métro Cuire, copropriété bien entretenue.. visite virtuelle (vidéo) à voir sur notre site. Mentions légales: Les informations sur risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr), les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 16/04/2024, DPE Classé D, GES Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1360 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, Nombre de lots de copropriété: 48, Montant annuel de quote-part des charges courantes: 1 200 euros, la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires EXCELLIUM Immobilier vous propose de contacter Julien CARRON votre conseiller immobilier spécialisé sur le secteur de la Croix Rousse au 06 22 31 60 96. Copropriété de 128 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
65 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 65 m²
Surface habitable : 65 m²
Surface au sol : 65 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet massif, exposition ouest, placard reste
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet massif, exposition est, placard mural + moustiquaire
Cuisine de 8 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 1er étage, sol en carrelage, exposition est, tout reste
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, exposition est, seche serviette
1 Toilette

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant, wc suspendu
Séjour de 29 m²
1 Placard

Informations complémentaires
1er étage
Cave

L'extérieur :

Balcon

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Portail électrique
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Climatisation
Année de construction :

1957
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Moyen
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 8
Nombre de niveaux :

1